На 01.09.2025 объем неоплаченных рассрочек составил 1,3 трлн руб. или 16% от заключенных ДДУ — это средства, которые покупатели квартир еще не перечислили застройщикам. По мнению замглавы Минстроя Никиты Стасишина, оптимальная доля рассрочки — не более 10-15%, тогда это не сильно сказывается на наполняемости эскроу-счетов.
Между тем, Центробанк еще в июле обещал внедрить ограничения для «плохой рассрочки», но пока ничего конкретного так и не было предложено. Также ранее анонсировали меры по проверке платежеспособности людей, которые претендуют на рассрочку.
Как используется инструмент рассрочки застройщиками — обсудим на круглом столе.
Вопросы для обсуждения:
— Какую долю ваших продаж сейчас занимает рассрочка, и как она изменилась за последний год? Есть ли ощущение, что интерес покупателей к этому инструменту снижается?
— Для каких проектов и категорий клиентов рассрочка сегодня наиболее эффективна? Где она действительно помогает продавать — в комфорт-классе, бизнес-классе, апартаментах, загородных проектах?
— Как вы оцениваете риски рассрочки для компании? Какие условия (сроки, первоначальный взнос, график платежей) позволяют минимизировать эти риски?
— Что изменится для вас, если Центробанк введёт ограничения на «плохую рассрочку» или обяжет проверять платежеспособность покупателей? Нужны ли такие ограничения? Готовы ли вы к ужесточению регулирования?
— Как вы видите будущее этого инструмента — останется ли он в арсенале девелопера, когда ставки снизятся? Будет ли он трансформироваться?
К участию приглашаются застройщики, агентства недвижимости, эксперты рынка.
По результатам круглого стола запланирована публикация на сайте: «Фонтанка.ру».
Формат: заочно.
По вопросам участия обращаться: Петрова Эльвира, +7 (909) 579–90–97, elvira@fontanka.ru.
Источник: www.fontanka.ru
