Жилье в России может заметно подорожать уже к 2027 году: прогноз представили аналитики государственной компании «Дом.РФ», отметив, что к этому времени рынок столкнется с дефицитом нового предложения. При этом ожидается, что ипотечные ставки снизятся вслед за ключевой ставкой Центробанка, и спрос на квартиры начнет стремительно расти. На фоне ограниченного числа строящихся объектов и высокого интереса покупателей цены, по оценке специалистов, вырастут как на первичном, так и на вторичном рынке.
По прогнозу Центробанка, к 2027 году ключевая ставка может снизиться до 7-8%, а ипотека — до 9-10% годовых. Это создаст благоприятные условия для реализации отложенного спроса, но объем строительства не успеет за ростом активности. Уже сейчас аналитики отмечают постепенное подорожание квадратного метра: за девять месяцев 2025 года цены на жилье в России выросли примерно на 5%, а в Москве — на 12%.
Столичный рынок демонстрирует и структурные изменения: доля проектов бизнес-класса впервые превысила объемы строительства комфорт-класса. Москва остается единственным городом в стране, где жилья высокого уровня возводится больше, чем массового.
По оценкам «Дом.РФ», если тенденция сохранится, рынок может перейти в фазу дефицита уже к середине 2027 года. Эксперты считают, что рост стоимости квадратного метра неизбежен, особенно в крупных городах, где предложение ограничено, а спрос стабильно высок. В ближайшие два года строительной отрасли предстоит адаптироваться к новому циклу: покупатели вернутся на рынок, а цены начнут формироваться по новым экономическим условиям.
Источник: РИА Недвижимость
