В верхней части коттеджного поселка «Променад» на Киевском шоссе, где дорожки экопарка переходят в густой лес, архитектурная мастерская AI Architects под руководством Ивана Колманок создала дом, задающий новые ориентиры в современном частном зодчестве. Комплекс состоит из двух построек — основного дома площадью 1323 кв. м и гостевого корпуса на 400 кв. м. Вместе они образуют единое поместье, гармонично вписанное в природный рельеф.
Главным строительным материалом стала сосна кело — редкая древесина возрастом от полутора до трех столетий. Эти деревья естественным образом засыхают на корню и десятилетиями выстаиваются под ветрами и морозами Севера. В результате древесина приобретает серебристо-серый оттенок и бархатистую фактуру, не теряет форму, устойчива к влаге и насекомым, не гниет и не требует дополнительной обработки. Именно такая сосна, заготовленная вручную в Карелии, легла в основу конструкции.
Планировка первого этажа построена по принципу анфилады: холл, кухня-столовая, каминный зал и ТВ-зона объединены в единое светлое пространство. Между домом и садом находится зимний сад — своеобразная «живая комната». Зона отдыха включает бассейн площадью около 142 кв. м и сауну. Пространства связаны логикой движения — от утреннего кофе до вечернего отдыха у огня.
Верхний этаж полностью отведен под личные комнаты. Мастер-спальня ориентирована на лес и дополнена гардеробной площадью 30 кв. м, а также просторным санузлом с ванной и душем. Рядом расположены две спальни с собственными гардеробами, ванными и выходами на балконы. В цоколе — помещения повседневного использования: прихожая, игровая лаунж-зона, гостевая спальня, кинозал, прачечная и кладовые. Технические службы размещены отдельно, чтобы не мешать повседневной жизни.
Кровля выполнена из антисептированного клееного бруса и покрыта фальцевым металлом — это решение рассчитано на долгие годы эксплуатации. В отделке использованы долговечные и тактильно выразительные материалы: терраццо, крупноформатная керамика Archskin и массив дуба. Дверные проемы подчеркнуты изделиями итальянского бренда Union, чаша бассейна собрана из керамических модулей итальянского производства. Для дома специально спроектирована лестница из листовой стали.
Панорамное остекление высотой до 3,3 метра и общей площадью около 600 м² позволяет буквально впустить природу внутрь. Второй свет усиливает ощущение единого объема, а энергоэффективные стеклопакеты сохраняют тепло, регулируют солнечный поток и обеспечивают приватность. Вдоль витражей установлены малошумные внутрипольные конвекторы немецкого производства.
Гостевой дом сочетает функциональность и автономность. Первый этаж занимает парковка на шесть автомобилей, включая отдельное место для электрокаров. Здесь же расположены котельная, обслуживающая оба корпуса, и технические помещения. На втором уровне находятся три независимых апартамента с собственной кухней-гостиной, спальней и санузлом каждый. Такое решение удобно для приема гостей, проживания старших детей или размещения персонала, при этом основное пространство дома остается полностью закрытым.
Тепловой контур здания выполнен по технологии перекрестного утепления каменной ватой: зимой она удерживает тепло, а летом — прохладу. Электроснабжение мощностью 60 кВт и газовая котельная Buderus обеспечивают оба строения. Приточно-вытяжная вентиляция регулирует воздухообмен и микроклимат, включая зону бассейна, а системы кондиционирования Daikin поддерживают стабильную температуру в жилых помещениях. Электрика выполнена на компонентах Schneider, освещение — на светодиодных приборах SWG, что позволяет легко заменять или обновлять оборудование без вмешательства в конструкцию.
