Рыночная ипотека в России вновь станет доступной после устойчивого снижения инфляции. Об этом заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина, выступая в Госдуме. По ее словам, чтобы ставки по ипотеке без господдержки вернулись к приемлемому уровню, стране нужно выйти на нейтральную ключевую ставку — примерно к 2027 году.
Тем не менее, ждать этого года необязательно: регулятор уже наблюдает медленное восстановление рыночной ипотеки на фоне поэтапного снижения ключевой ставки. Напомним, в 2018-2019 годах рыночные кредиты на жилье выдавались под 8-9% годовых — без участия льготных программ, которые, по мнению ЦБ, чрезмерно нагружают бюджет.
Набиуллина также подчеркнула: важна не только ставка, но и сама доступность жилья. «Если цена квадратного метра выросла вдвое, то и при низкой ставке вы всё равно переплачиваете», — объяснила она.
Регулятор считает, что адресные льготы помогли умерить рост цен на новостройки. Теперь задача — закрепить эту тенденцию и вернуть соотношение доходов и стоимости жилья в пользу покупателей.
