Деньги граждан и компаний можно будет привлекать для реконструкции многоквартирных домов (МКД) и сохранения объектов культурного наследия. Соответствующий законопроект при условии его доработки поддержало правительство, сообщает 28 октября газета «Ведомости».
Проект закона внесло в Госдуму Заксобрание Нижегородской области. Оно предлагает внести поправки в закон об участии в долевом строительстве МКД, Жилищный и Градостроительный кодексы.
Правительство указало на несколько моментов, которые требуют доработки. Во-первых, это механизм использования денег. По закону, сейчас средства дольщиков размещаются на счетах эскроу и девелопер не может использовать их до момента ввода здания в эксплуатацию. Если объект долевого строительства — памятник, этот механизм нужно уточнить, поскольку инициатива направлена на снижение затрат инвестора на реконструкцию.
Во-вторых, законотворцам надо прописать порядок изменения назначения здания-памятника путем его признания МКД. Также законодательство сейчас не регулирует госрегистрацию подобных договоров долевого участия, которые заключаются при реконструкции ОКН.
Опрошенные изданием эксперты считают, что законопроект может помочь вовлечению в экономический оборот зданий, которым нужна реконструкция, но высказывают опасения — как бы возможность превращать памятники в жилые дома не привела к утрате исторического облика. Список работ, которые признаются реконструкцией, ограничен «весьма условно», отметила генеральный директор юридической компании Enterprise Legal Solutions Анна Барабаш. Может сложиться так, что под видом реконструкции будет построено абсолютно новое здание, скрытое за историческим фасадом. К тому же перевод нежилых зданий в жилые неизбежно приведет к росту нагрузки на коммуникации.
В Петербурге есть множество заброшенных исторических зданий, которые не вовлечены в экономический оборот. Одно из них — бывшие Сберкассы Государственного банка на набережной Фонтанки, 78, где ранее располагалось издательство детской литературы «Детгиз». После того как все договоры с арендаторами и пользователями были расторгнуты, здание стоит бесхозным, хотя формально оно принадлежит городу. Здание постоянно вскрывают подростки и маргиналы.
Больше новостей — в нашем официальном телеграм-канале «Фонтанка SPB online». А еще мы создали канал в MAX, чтобы размещать там только эксклюзивный и действительно важный контент. Подписывайтесь — будем держаться вместе!
Источник: www.fontanka.ru
