Красивый пейзаж за окном способен существенно повысить стоимость жилья на вторичном рынке. Аналитики «Домклик» подсчитали: квартиры с видом на водоем стоят дороже примерно на 12,4% по сравнению с аналогами без подобных характеристик.
Надбавка за зеленые виды скромнее: парк увеличивает стоимость квадрата на 5,5%, лес — на 4,1%. Однако в некоторых городах близость к крупным зеленым зонам может работать наоборот и снижать цену. Эксперты объясняют это тем, что большие парки и леса чаще всего находятся на окраинах с менее развитой инфраструктурой.
Наибольшая прибавка в цене фиксируется в Самаре, Ставрополе, Омске, Новосибирске и Нижнем Новгороде: здесь вид на воду увеличивает цену на 20-50%. В Санкт-Петербурге прирост составляет 12,3%, а в Москве — 6,6%.
Исследование охватило 20 крупных городов и тысячи объявлений о продаже квартир на конец августа 2025 года. Оказалось, что более 90% предложений относятся к стандартным — с окнами во двор или на улицу. Вид на парк встречается лишь в 4,3% случаев, на лес — в 3,1%, а квартиры с видом на воду составляют всего 2,5% от всех лотов. Чаще всего такие предложения можно найти во Владивостоке, Самаре и Уфе.
Любопытно, что даже города на Волге не вошли в топ-10 по количеству видовых квартир: в Нижнем Новгороде, Казани и Волгограде таких предложений немного, как и в Ростове-на-Дону или Санкт-Петербурге.
Источник: РБК
