Источник:
пресс-служба компании ООО «ВЕРЕН НЕДВИЖИМОСТЬ»
Моду на дачную жизнь в высшем свете ввели представители российского императорского дома, полюбившие приватную обстановку дворцов в окрестностях столицы. С тех пор уже два столетия желание сменить парадные фасады Петербурга на спокойствие пригорода — своего рода ритуал для многих жителей. А еще — простой и привычный способ отдохнуть от шума мегаполиса.
Только теперь интерес современных петербуржцев смещается с летних дач на постоянный формат проживания: строительство дома или покупку квартиры в жилых комплексах с зеленым окружением.
Пригород в цифрах
Стоит отметить, что высокий спрос на недвижимость ближе к природе — не компромисс из финансовых соображений. Отдаленные спальные районы Петербурга уже приближаются по бюджету к пригородам, где новые проекты многоквартирных домов становятся все привлекательнее и комфортнее.
Если говорить о структуре предложения в Ленинградской области, то в самом дорогом Всеволожском районе находится 63% проектов первичного рынка недвижимости. По оценке информационно-издательского центра «Недвижимость Петербурга», в некоторых городах Ленобласти рост стоимости вдвое превышает усредненный. Например, в Сертолово, лидере по динамике роста, недвижимость за первое полугодие 2025 г. подорожала на 22,9%*. Этот населенный пункт входит вместе с Кудрово и Мурино в топ-3 ценового рейтинга со средней стоимостью квадратного метра от 180 до 210 тыс. рублей. А перспективы развития Сертолово, а значит, и потенциал роста — весьма благоприятные. Застройка здесь не агрессивная: проектируются преимущественно компактные кварталы с собственными школами, детсадами, продуманным благоустройством и коммерческой инфраструктурой.
Серьезным преимуществом станет транспортно–пересадочный узел «Сертолово». Он обеспечит прямое сообщение между населенным пунктом и Финляндским вокзалом Петербурга: «Ласточка» будет в пути около 30 минут.
Новая эпоха, новый запрос, новая среда
«Разворот покупателя в сторону продукта с атрибутами загородного образа жизни начался около семи-восьми лет назад, а после пандемии спрос на недвижимость в спокойном и зеленом окружении кратно вырос, — комментирует Алексей Балыкин, генеральный директор Veren Group. — В начале 2022-го, к моменту, когда пик пандемии был пройден, многие горожане пересмотрели свои ценности и представления о том, что важно».
У компании есть собственный стандарт для пригородных жилых комплексов — Veren Nort. Он подразумевает продуманное зонирование для повседневного комфорта, благоустроенные площадки для игр и отдыха, атмосферные лобби, эргономичные и функциональные планировочные решения. Первым проектом этого формата стал жилой комплекс в Сертолово — 9 домов в окружении 100 гектаров леса той самой «Русской Финляндии».
Подход компании к разработке этого продукта можно назвать передовым для загородного девелопмента. Авторская архитектура от известного московского бюро «Остоженка», целостная концепция благоустройства, где найдется место как для уединения, так и для активного досуга — предусмотрен даже уличный кинотеатр. И все это не в элитном коттеджном поселке, а в жилом комплексе комфорт-класса.
В первой очереди Veren Nort Сертолово строятся четыре корпуса, их планируется завершить в конце текущего года. Во второй — еще пять зданий, запланированные к сдаче до конца 2026-го. Всего в жилом комплексе представлено 1187 квартир.
Менее чем за 2 года с момента старта продаж цена квадратного метра в проекте увеличилась на 22%. По прогнозам компании, к моменту ввода в эксплуатацию стоимость квартир вырастет в 1,3 раза от первоначальной. Сейчас для покупки однокомнатной площадью 32 квадратных метра необходим бюджет в 5 млн рублей, а семейный вариант с тремя спальнями обойдется от 12 млн рублей.
Жизнь с видом на лес
Как отмечают в Veren Group, главной задачей было деликатно включить жилую застройку в ландшафт, чтобы открыть виды на лес для большинства квартир. На это работают все архитектурные приемы: расположение домов, увеличенная площадь остекления, атмосферные балконы. В Veren Nort Сертолово можно любоваться природой и с дивана в своей гостиной, и за кофейным столиком на свежем воздухе.
Камерный квартал стал жестом уважения к пространству и человеку. Дома не стараются поразить масштабом и стать доминантой города. Напротив, они спроектированы всего в одиннадцать этажей — соразмерно многочисленным соснам в их окружении.
Облик зданий не теряется в окружающем пространстве благодаря выразительной архитектуре и оригинальному оформлению в светлых оттенках и терракотовом цвете. Для внешней отделки зданий выбраны вентилируемые фасады. Кроме этого, часть зданий будет облицована клинкерным кирпичом, применение которого в домах комфорт-класса — большая редкость.
В проекте есть еще ряд решений, которые нечасто встретишь в пригороде Петербурга. Например, нестандартные планировки квартир на верхних этажах комплекса. Высота потолков в 4,3 метра дает их владельцам богатый простор для творчества: здесь можно повесить люстру, как в роскошном отеле, поставить огромную елку на Новый год или построить антресоль для детских игр.
Из окон открываются виды на лес и на внутреннюю территорию — более 10 тыс. кв. метров с благоустройством и ландшафтным дизайном.
На территории комплекса появятся:
игровые и спортивные площадки,
кинотеатр под открытым небом,
2 детских сада на 60 и на 120 воспитанников,
2 крытых паркинга на 560 машино-мест.
Хорошее решение — простое решение
В самом Сертолово есть не только уютные зеленые пространства и кафе. Родители отметят для себя соседство с несколькими муниципальными школами, детскими садами и частными развивающими центрами для дошкольников. В десяти минутах от Veren Nort Сертолово работают два спортивных комплекса с секциями для разных возрастов, а до конца 2025 года планируется завершить строительство комплекса с тремя бассейнами, два из которых — для обучения плаванию взрослых и детей, и двумя физкультурными залами.
Через дорогу от квартала находятся Сертоловская городская больница и поликлиника, а в будущем в населенном пункте заработает современная областная детская клиническая больница, начало проектирования которой анонсировал губернатор Ленинградской области.
Рядом с объектом открылся офис продаж. Внутри есть игровой уголок, уютные диванчики у окна, чтобы выпить кофе и полюбоваться соснами… И, конечно, здесь есть реалистичный макет проекта, который дает возможность представить жизнь на новом месте.
Подводя итоги, можно с уверенностью сказать, что пригородные жилые комплексы с зеленым окружением — перспективный и ограниченный по объему предложения сегмент. По прогнозам аналитиков, в ближайшие годы цены на квартиры в проектах с удачными концепциями в петербургской агломерации будут только расти. А это значит, что для покупателей пришло время выбрать проект, который воплотит их мечту о размеренной и комфортной жизни.
ЖК VEREN NORT Сертолово — застройщик ООО «СЗ МКД 2». Проектная декларация на сайте наш. дом.рф.
Фотографии предоставлены пресс-службой компании ООО «ВЕРЕН НЕДВИЖИМОСТЬ».
*Источник данных.
Реклама. ООО «ВЕРЕН НЕДВИЖИМОСТЬ», ИНН 7841047433
Источник: www.fontanka.ru
