Источник:
Ольга Бурлакова / NGS.RU
Собственники апартаментов вправе регистрировать в них себя и близких. Такое решение 3 февраля вынес Конституционный суд России.
До сих пор сделать это было крайне затруднительно, и только если застройщик оформлял статус «отельного оператора». Оформление проходило строго через него, напрямую сам владелец квадратных метров зарегистрироваться сам и, тем более, своих родственников и знакомых не мог.
В высшую инстанцию обратилась Виктория Пиунова — супруга Андрея Чернышова, купившего апартаменты в петербургском жилом комплексе «ArtLine в Приморском». Не признав помещение жилым, полиция отказала в регистрации.
Конституционный суд России пришел к выводу, что несмотря на нежилой статус, апартаменты объективно могут использоваться для личных, семейных, домашних и бытовых нужд. Равно как не запрещено в них и проживание. Тогда как невозможность осуществить в них регистрацию ограничивает право на свободный выбор места пребывания, а также права частной собственности.
Признав спорные нормы закона противоречащими Конституции России, высшая инстанция предписала правительству России и законодателям внести соответствующие изменения в законодательство. Но уже с сегодняшнего дня владельцам апартаментов гарантировали оформление регистрации по месту пребывания для себя, близких родственников и членов семьи.
В то же время Конституционный суд исключил «постоянную прописку» в нежилых помещениях — регистрацию в апартаментах по месту жительства.
Юридически апартаменты остаются нежилыми помещениями. Для оформления в них «временной прописки» (регистрации по месту пребывания) собственник — как правило, это застройщик, — должен получить статус гостиницы. Лишь после этого уже через него как через «отельного оператора» обладатели «юнитов» в апарт-комплексах имели возможность временно зарегистрироваться в органах МВД.
Отметим, что почти половина всех апарт-отелей России приходится на Санкт-Петербург: 62 комплекса на 9,1 тысячи номеров. В целом по стране в апарт-отелях примерно 47 тысяч номеров, они занимают около 13% всего гостиничного фонда.
Источник: www.fontanka.ru
