Крупнейшие банки продолжают без каких-либо ограничений принимать заявки на льготную ипотеку, убедилась «Фонтанка» 15 января. Слухи о том, что они прекратили прием или вот-вот прекратят, в соцсетях объяснялись грядущими изменениями в правилах.
О том, что крупнейшие банки России приостановили прием заявок на выдачу льготных «семейных» ипотечных кредитов, 14 января рассказал один из отраслевых сайтов со ссылкой на неназванные источники. Тему подхватил ряд телеграм-каналов.
Масла в огонь добавляли грядущие изменения: теперь супруг заемщика обязательно должен выступать созаемщиком, полностью исключаются схемы с «кредитными донорами» (когда поручителем или созаемщиком выступало третье лицо), а комиссия банков за выдачу льготных кредитов снизилась с 1 до 0,5 %. Кроме того, вновь всплыли какие-то неясные слухи о сложностях с выделенными банкам квотами. Однако при более тщательной проверке все они оказываются не подкрепленными конкретными фактами.
Редакция проверила: крупнейшие банки, о которых шла речь в статье, действительно продолжают прием заявок без каких-либо ограничений.
«Прием заявок и выдача кредитов на семейную ипотеку продолжается в штатном режиме», — официально ответили на вопрос «Фонтанки» в пресс-службе «Сбербанка», на который приходится более 60 % всех выданных кредитов на покупку жилья в России.
«На данный момент я вижу, что изменились некоторые условия по заявкам в службе поддержки, это семейная ипотека, дальневосточная, региональная, ипотека для IT. То есть подавать заявки можно», — рассказала менеджер одного из упомянутых банков в ответ на просьбу принять заявку на «семейную» ипотеку.
В другом крупном банке из топ-5 также подтвердили, что никаких изменений в правилах приема нет, и заявки регистрируются в прежнем объеме.
Согласно последним доступным статистическим данным Центробанка, за ноябрь 2025 года в России было выдано 105 410 ипотечных кредитов. Для сравнения, в ноябре 2024-го их было всего 72 315. По Петербургу зафиксирована выдача ровно 5 тыс. ипотечных кредитов против 3,2 тыс. годом ранее.
Средневзвешенная ставка ипотечных кредитов по стране в ноябре составила 7,93 %. Тут надо иметь в виду, что подавляющее большинство ипотечных сделок — более 90 % — сейчас совершается с применением льготных программ. Самая массовая — «семейная» ипотека, фиксированная ставка по которой — 6 %. То есть показатель средневзвешенной ставки в большей степени указывает на долю кредитов, взятых на рыночных условиях, ставки по которым превышают 20 % годовых. Иными словами, такие сделки все же совершаются (видимо, в надежде в ближайшее время перекредитоваться на более комфортных условиях), однако их доля ничтожно мала и продолжает снижаться: годом ранее средневзвешенная ставка составляла 9 %.
Источник: www.fontanka.ru
