Источник:
ООО «СЗ „ТЕРМИНАЛ-РЕСУРС“
Продуманный подход
Квартиры в малоэтажных жилых комплексах комфорт-класса «Образцовые кварталы» специализированного застройщика «Терминал-Ресурс» оказываются гораздо функциональнее, чем квартиры сопоставимой или даже большей площади и в советских проектах, и в домах старого фонда. Например, однокомнатная планировка в «Образцовых кварталах» площадью 40 «квадратов» с большой кухней и компактной спальней даст «фору» двух-трёхкомнатной «хрущёвке». Помимо сертифицированных материалов и энергоэффективных технологий, новых коммуникаций и качественных окон квартиры в новом доме также отличаются своими планировочными решениями. В современной квартире будет комфортная ширина помещений, раздельные жилые зоны, высокие потолки и удобный санузел. В советской «панельке» — узкие смежные комнаты, крохотная ванная, низкий потолок и символическая кухня размером 4,5–6 кв. м. У основательных домов с толстыми стенами, построенных до революции, свои недостатки. Большинство из них были доходными домами, сдавались в наём, то есть речь об удобстве жителей шла отнюдь не в первую очередь. Отсюда длинные узкие коридоры, очень маленькие или слишком большие комнаты, окна, выходящие на глухие стены или в тёмные дворы. Неудивительно, что улучшать жилищные условия чаще едут в новостройки. В последние годы все популярнее становятся квартиры со свободной или частично свободной планировкой. Такие варианты позволяют удачно организовать жизненное пространство. В «Образцовых кварталах» представлены как классические, так и свободные в части кухни и гостиной планировочные решения. При желании можно обустроить просторную кухню-гостиную и не ломать для этого стены. А когда появится необходимость, с помощью межкомнатной перегородки будет легко выделить комнату новому члену семьи. Планировки квартир в «Образцовых кварталах» предусматривают удобные коридоры и устройство мест для хранения.
Следует помнить, даже если покупатель выбирает квартиру со свободной планировкой и физических стен в помещении нет, они есть на бумаге, а именно — в технической документации. При этом есть нормы и правила, которые собственникам квартир нарушать нельзя. Например, нельзя расширять санузлы за счет жилых помещений и переносить кухню на место комнаты. Еще один момент, о котором многие не знают: делать выход из санузла в кухню или спальню можно только в том случае, если в квартире есть еще один туалет с выходом в коридор. В квартирографии «Образцовых кварталов» имеются варианта как с одним, так и с двумя санузлами. Причём, санузлы могут находиться рядом или быть разнесены относительно друг друга в пределах просторной квартиры
Арифметика комфорта
Задумывая перепланировку, важно помнить, что закон устанавливает определенные нормативы относительно минимальных размеров жилых и нежилых помещений в квартире. Так, размер одной жилой комнаты должен быть не менее 8 кв. м, если речь идет о спальне, и не менее 14 кв. м в случае общей комнаты в однокомнатной квартире. Минимальный размер санузла без ванной или душевой кабины составляет 1,5 кв. м. Если санузел совмещенный — его площадь должна быть от 2,75 кв. м. Минимум для кухонной зоны в кухне-столовой начинается от 6 кв. м, отдельная кухня не должна быть меньше 8 кв. м. Минимальная ширина коридора должна составлять не менее 90 см, чтобы можно было свободно передвигаться и разместить мебель. Если нарушить эти нормативы, перепланировку не согласуют.
В «Образцовых кварталах» площадь прихожей начинается от 4 кв метров, совмещенного санузла — минимум 4,5 «квадрата», размер кухни будет не меньше 10 кв. метров, а может быть и 16 метров, и 20 кв. м, в зависимости от площади квартиры. Разнообразие планировок позволяет практически каждому покупателю подобрать подходящую квартиру для своей семьи с учётом своего жизненного сценария. Если же подходящего варианта пока нет, можно создать его на основе базовых планировок с помощью дизайнера интерьера застройщика.
Квартиры в Пушкинском районе от застройщика «Терминал-Ресурс»: г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (рядом с «Образцовыми кварталами»), тел. +7 (812) 719-19-19, www.devcent.ru
Справка о компании ООО «СЗ „Терминал-Ресурс“
ЖК «Образцовый квартал 14», ЖК «Образцовый квартал 15», ЖК «Образцовый квартал 16», ЖК «Образцовый квартал 17», ЖК «Образцовый квартал 6.4» — застройщик ООО «СЗ „Терминал-Ресурс“», проектные декларации на сайте наш. дом.рф
Реклама. ООО «СЗ «ТЕРМИНАЛ-РЕСУРС», ИНН 7820338713
Источник: www.fontanka.ru
