С 2025 года расчет госпошлины за операции с недвижимостью зависит от кадастровой стоимости объекта. Однако в ряде случаев применяется фиксированная сумма. Росреестр напомнил, какие ставки актуальны для сделок с жильем, землей, ипотекой и ДДУ, и объяснил, как не переплатить.
Так, при регистрации права собственности на квартиру физлицо заплатит 4 000 рублей, если кадастровая стоимость объекта не превышает 20 млн рублей (или не установлена вовсе). Для юрлиц порог выше — 22 млн рублей, при этом пошлина составит 44 000 рублей. За регистрацию договора долевого участия (ДДУ) физлица по-прежнему платят 700 рублей, компании — 12 000. В случае ипотеки госпошлина для граждан составляет 1 000 рублей, для юридических лиц — 4 000.
С 31 июля 2025 года действуют новые фиксированные ставки для тех, кто одновременно ставит недвижимость на кадастровый учет и регистрирует право собственности: 6 000 рублей для физлиц и 66 000 — для юрлиц.
Чтобы точно рассчитать сумму госпошлины в нестандартных случаях, Росреестр рекомендует воспользоваться онлайн-калькулятором на своем сайте. А перед сделками с жильем советует внимательно изучать выписку из ЕГРН, в особенности раздел о правопритязаниях.
