В деловом центре «Москва-Сити» на рынок вышел объект, который уже сейчас называют прецедентом для коммерческой недвижимости не только России, но и Европы. Речь идет об офисном пентхаусе F-375, расположенном на 95-м этаже башни «Восток» комплекса «Федерация».
Трехуровневое пространство находится на высоте от 360 до 375 метров и претендует на звание самого высоко расположенного офиса в Европе. Площадь объекта составляет 2 642 кв. м, а его стоимость достигает 11 млрд рублей — порядка 4,16 млн рублей за квадратный метр. Реализацией лота занимается компания Aeon City Estate.
Аналитики относят подобные предложения к категории «трофейных активов» — уникальных объектов, которые выходят за рамки стандартной рыночной логики. Формат офисных пентхаусов в России представлен единичными примерами и пока не получил широкого распространения, в отличие от крупнейших мировых деловых центров. Основными потенциальными покупателями таких пространств традиционно выступают крупные международные компании, рассматривающие их как представительские штаб-квартиры и элемент стратегического позиционирования.
Фото Aeon City Estate
В европейском контексте сопоставимые объекты чаще всего сосредоточены в Лондоне, однако высота офисных зданий там, как правило, не превышает 310 метров. В глобальном масштабе самые высокие офисные пентхаусы располагаются в небоскребах высотой более 350 метров — среди них Burj Khalifa в Дубае, Merdeka 118 в Куала-Лумпуре, Shanghai Tower в Шанхае, One World Trade Center в Нью-Йорке и International Commerce Centre в Гонконге.
Появление F-375 на рынке происходит на фоне крайне низкой вакантности качественных офисных площадей в «Москва-Сити», что дополнительно подчеркивает эксклюзивность предложения. Архитектурная концепция предусматривает панорамное остекление с видами на исторические районы Москвы, отдельные лифты и возможность функционального разделения пространства на независимые офисные блоки.
Эксперты отмечают, что подобные объекты формируют новую категорию коммерческой недвижимости, в которой сочетаются имиджевая ценность, инвестиционный потенциал и архитектурная уникальность. Офисный пентхаус F-375 становится не просто самым высоким офисом Европы, а маркером нового уровня статусных деловых пространств в Москве.
Вам будет интересно:
Новый взгляд на архитектурное проектирование офисов
Итоги 2025 года для компактных офисов Москвы: спад в сделках вопреки дефициту и другие сюрпризы
9 умных устройств для более продуктивной работы в офисе
Open AI – офис, где рождается будущее? Дизайн-код инноваций и вдохновения
5 самых роскошных офисов мира
