В России снова заговорили о проблеме так называемых домов-призраков — многоквартирных зданий, где часть квартир пустует годами. Владельцы формально есть, но коммуналку они не оплачивают, ремонтом не занимаются, а сами квартиры часто стоят с выбитыми окнами и дверями. Из-за этого страдают соседи и целые районы: здания ветшают быстрее, а местные власти вынуждены тратить миллионы на их содержание.
Депутаты Госдумы и сенаторы предлагают новый механизм: признавать такие квартиры пустующими и передавать их в муниципальную собственность. Сначала проект хотят опробовать в северных регионах, где проблема наиболее острая. По данным Минстроя, только в Арктической зоне насчитывается более 12 тысяч заброшенных многоквартирных домов, большинство из которых непригодны для жизни и требуют сноса или капитального ремонта.
По словам депутата Александра Якубовского, речь не идет о принудительном изъятии собственности. Если владелец не платит налоги и счета годами, квартира может быть признана пустующей лишь при совокупности признаков. При этом у собственника останется шанс заявить о себе: погасить долг или добровольно отказаться от квартиры. Если этого не произойдет, жилье перейдет муниципалитету, который сможет использовать его для очередников, социального найма или продажи через торги.
Отдельно обсуждается судьба домов, где пустует большинство квартир. Для них механизм будет схож с расселением аварийного жилья: оставшиеся собственники получат гарантии переселения. Законодатели уверяют: подход будет максимально прозрачным и справедливым. Проблему пустующих квартир в Госдуме поднимали и раньше — законопроект о «консервации» жилья рассматривали в феврале 2025 года, но он вызвал вопросы у профильного комитета.
