В 2026 году в Курортном районе Петербурга девелоперы планируют начать реализацию как минимум шести новых проектов и очередей — речь идет о малоэтажных жилых домах, а также объектах отельного и санаторно-курортного формата в премиальном сегменте.
По оценке экспертов группы RBI, Курортный район за последние годы стал одним из наиболее перспективных направлений для инвестиций в недвижимость, сопоставимым по динамике с Крестовским островом. Основной драйвер — опережающий рост цен при относительно ограниченном объеме предложения.
Если в 2020 году в районе было выдано разрешение на строительство лишь одного объекта площадью 6,7 тыс. кв. м, то уже в 2022 году девелоперы начали реализацию трех проектов суммарно на 47 тыс. кв. м, преимущественно вблизи Финского залива. В 2025 году власти одобрили строительство четырех крупных объектов общей площадью более 80 тыс. кв. м. На этом фоне в районе фиксируется устойчивый спрос на недвижимость бизнес- и премиум-класса.
По итогам 2025 года средняя стоимость квадратного метра в Курортном районе выросла почти на 50% — на 144 тыс. рублей — и превысила 438 тыс. рублей. Схожая динамика наблюдалась и годом ранее. Участники рынка связывают рост цен с качественными изменениями самих проектов и инфраструктуры локации.
Еще в конце 2010-х годов Курортный район воспринимался преимущественно как территория «второго» жилья — сезонного или дачного, вспоминает вице-президент по маркетингу и продукту группы RBI Михаил Гущин. «Теперь, по мере значительного развития транспортной и социальной инфраструктуры, он становится самодостаточным центром притяжения, устойчиво растущим премиальным кластером», — говорит он.
В 2026 году новые проекты и очереди ожидаются в Лисьем Носу, Зеленогорске, Комарово, Солнечном и Сестрорецке. Так, группа RBI, которая вывела в продажу в 2025 году проекты «Репин» в Репино и «Цвет Зеленогорска» в Зеленогорске, также готовит к старту еще один объект в Курортном районе.
Эксперты указывают, что дополнительный импульс развитию территории придает транспортная доступность: благодаря ЗСД и КАД дорога до центра Петербурга занимает около часа, а планы развития инфраструктуры до 2030 года предполагают дальнейшее сокращение времени в пути. Кроме того, Курортный район рассматривается как ключевая зона рекреационного развития города — в том числе с учётом крупных проектов, таких как туристический кластер в Горской.
Источник: www.fontanka.ru
