В начале осени в Петербурге резко вырос спрос на ипотеку. В сентябре текущего года в городе оформили 4 083 ипотечных жилищных кредита на приобретение недвижимости как в новостройках, так и на вторичном рынке. Об этом 4 ноября пишут «Ведомости|Северо-Запад» со ссылкой на данные Центробанка. В течение одного месяца (по сравнению с августом) объем выдач увеличился на 18,6%.
Потребность в ипотечном кредитовании планомерно возрождалась с начала года, однако превысить уровень в 4 000 займов в течение одного месяца в 2025 году удалось лишь в сентябре, отмечает издание.
Объем предоставления кредитов резко сократился в июле прошлого года после прекращения действия главной программы субсидированной ипотеки с процентной ставкой 8% и изменения параметров для семейной ипотеки по ставке 6%, которые применяются к сегменту «первички». На протяжении второй половины 2024 года ежемесячное количество оформленных займов варьировалось в интервале от 3 190 до 3 860 и продолжало демонстрировать спад. В итоге значения сентября 2025 года уже на 10,2% превзошли количество выданных кредитов в сентябре предыдущего года.
Притом при рассмотрении динамики выдачи за девять месяцев наблюдается существенное отставание. В период с января по сентябрь текущего года в Петербурге было оформлено 25 836 ипотечных жилищных кредитов, что на 40,7% ниже, чем за тот же промежуток времени 2024 года. Впрочем, это в значительной степени объясняется эффектом высокой базы прошлого года, когда в ожидании завершения основной программы льготной ипотеки с 1 июля 2024 года люди стремились оформить кредит на более привлекательных условиях.
Похожая тенденция наблюдается и в денежном эквиваленте. Так, за девять месяцев текущего года в Петербурге было оформлено ипотечных кредитов на сумму 144,92 млрд рублей, что на 31,8% меньше, чем за соответствующий период 2024 года. В сентябре 2025 года общая сумма выдачи достигла 23,02 млрд рублей, что демонстрирует рост на 14% по сравнению с августом этого года и на 16,3% в сравнении с сентябрем 2024 года.
Параллельно с восстановлением спроса продолжила увеличиваться и просроченная задолженность по ипотечным займам. По состоянию на 1 октября 2025 года в Петербурге (в рублевом выражении) ее объем достиг 8,46 млрд рублей, что в 2,1 раза превышает показатель на ту же дату прошлого года. Тем не менее, несмотря на многократный рост, ее удельный вес в кредитном портфеле банков пока сохраняется на сдержанном уровне — на 1 октября текущего года он составил 0,72% (+0,38 процентных пункта к аналогичной дате 2024 года).
Напомним, что Центробанк 6 июня понизил ключевую ставку до 20%, затем 25 июля — до 18%, и 15 сентября — до 17%. 24 октября ключевая ставка была понижена до 16,5%.
Хотите быть в курсе всех событий? Подписывайтесь на наш официальный телеграм-канал «Фонтанка SPB online». А еще мы создали канал в MAX, чтобы размещать там только эксклюзивный и действительно важный контент. Подписывайтесь — будем держаться вместе!
Источник: www.fontanka.ru
