В стране вступили в силу обновленные правила, по которым будет определяться необходимость капитального ремонта многоквартирных домов. Как пояснили в Минстрое, изменения направлены на то, чтобы объективно и единообразно оценивать состояние зданий, планировать работы по капремонту и эффективнее расходовать средства региональных фондов.
Новый подход должен сделать систему прозрачнее и синхронизировать включение домов в программу с их реальным техническим состоянием.
Главным критерием теперь станет степень физического износа конструктивных элементов и инженерных систем. По итогам обследования дом будет относиться к одной из четырех категорий. Если износ составляет до 30%, капремонт не требуется. При показателях от 31% до 50% ремонт признаётся необходимым, а при износе 51-65% объект подлежит включению в программу в приоритетном порядке. В случае превышения порога в 65% потребуется обязательное инструментальное обследование, чтобы определить дальнейшие действия.
Как отмечают эксперты, новые правила должны сократить число спорных случаев, а также улучшить планирование — региональные программы смогут формироваться не формально по срокам, а исходя из фактических показателей безопасности и износа дома.
В Минстрое считают, что это повысит контроль качества и позволит своевременно обновлять инженерные сети и конструкции, не доводя здания до аварийного состояния.
Источник: РИА Недвижимость
